Giải Pháp Vay Ngân Hàng Khi Mua Nhà Tại Vinhomes Thanh Hóa

 

Thông thường chủ đầu tư sẽ liên kết với khoảng 3 ngân hàng cho 1 dự án. Tùy vào mỗi thời điểm sẽ có những chính sách bán hàng khác nhau và cơ chế vay cũng khác nhau. Tại Vinhomes Thanh Hóa cũng vậy, ta có thể chia làm 3 giai đoạn như sau:

 

Giai đoạn 1: giai đoạn mở bán

Ban đầu chính vay ngân hàng sẽ có lãi suất rất thấp khoảng 7%/12 tháng, thấp hơn khi khách hàng vay trực tiếp từ các ngân hàng ruột. Khách hàng sẽ có thời hạn vay tối đa lên đến 25 năm, trong đó khách hàng chỉ phải trả lãi cho 5 năm đầu tiên. Những năm tiếp theo không phải nộp lãi, chỉ nộp tiền gốc. Thời gian vay càng dài thì  số tiền gốc và lãi phải trả cho ngân hàng càng nhỏ. Tuy nhiên khi khách hàng đã có nhu cầu thực sự về việc sở hữu một ngôi nhà tại các dự án của VIN thì cần quyết mua sớm nhất có thể để đảm bảo chọn lựa được căn đẹp nhất, ưng ý nhất. 

 

Giai đoạn 2: giai đoạn giữa (mở bán được khoảng 6 tháng) 

Sau khi dự án mở bán được khoảng 6 tháng, những căn đẹp nhất đã có chủ nhân, thời gian này vẫn còn một lượng lớn khách tiềm năng vì nhiều lý do khác nhau chưa thể mua được. Năm bắt được nhu cầu khách hàng, Chủ đầu tư sẽ ban hành chính sách mới, trong đo chính sách được vay ngân hàng trong thời gian 18 hoặc 24 tháng miễn lãi với khoản vay 65% giá trị căn nhà thu hút được sự quan tâm đặc biệt lớn của cư dân. Có được chính sách đặc biệt ưu đãi như vậy, khách hàng sẽ có nhiều hơn những giải pháp tài chính cho sự lựa chọn của mình. 

 

Giai đoạn 3: Giai đoạn cuối dự án

Thời điểm này đã có đến trên 80% số căn đã được giao bán, chỉ còn lại một số rất ít căn ở những vị trí không nhiều người quan tâm. Vấn đề của chủ đầu tư là thu hồi vốn càng nhanh càng tốt, nên một chính sách khủng sẽ được ban hành như: cam kết cho thuê lợi nhuận 5-7%/năm, tặng Voucher trị giá lớn ... Và chắc chắn rồi, với những chính sách tốt như vậy thì chỉ cần một thời gian rất ngắn thôi thì số căn còn lãi cũng sẽ tìm được những chủ nhân mới.